ЖК «Флотилия»

Москва, Ховрино, Ляпидевского ул., влад. 1
Поиск Район Ховрино ЖК «Флотилия»
Корпусов
4
До кремля
13 км
Жителей
3 824
Этажность
28
Комфорт
63 из 100
  • Застройщик ГРАС
  • Готовые дома нет
  • Сроки сдачи от 1Q16
  • Стены монолитный железобетон
  • Отделка нет
  • Паркинг есть
  • Охрана есть
  • Телефон +7 (495) 983-30-00
  • Дата обновления 19.10.2015
Закажите аналитический отчет по этому ЖК
Динамика цен, темпы продаж, параметры сделок, остатки, сравнение с другими ЖК, коммерческая политика. Более 100 страниц аналитики.
Заказать отчет

Рейтинг ЖК

Район
9,0
из 15
+
Корпуса
27,6
из 45
+
Квартиры
26,6
из 40
=
Рейтинг ЖК - 63 63
из 100

Местоположение ЖК «Флотилия»

Станция метро Водный Стадион
15 минут пешком
Ж/д станция Ховрино
15 минут транспортом

Корпуса

Корпус Квартир в продаже Цена квартир, млн р Стадия Срок сдачи ГК Комфорт
корпус 1 26 6,6–18,6 идёт отделка 1Q16 63 из 100
корпус 2 0 идёт отделка 1Q16 63 из 100
корпус 3 0 идёт отделка 1Q16 63 из 100
корпус 4 0 идёт отделка 1Q16 63 из 100
  • Квартир 26
  • Цена, млн р 6,6–18,6
  • Срок сдачи 1Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 63 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 63 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 63 из 100
  • Квартир 0
  • Цена, млн р
  • Срок сдачи 1Q16
  • Стадия идёт отделка
  • Комфорт 63 из 100

Квартиры в ЖК «Флотилия»

Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 6/28 6 597 750 49 м2
2 комнаты 4/28 8 483 140 67 м2
3 комнаты 3/28 10 911 500 99 м2
Квартира Этаж Цена, р Площадь
1 комната 3/28 7 961 120 53 м2
2 комнаты 19/28 18 640 600 113 м2
3 комнаты 20/28 16 650 200 139 м2

Описание ЖК «Флотилия»

Борис Покровский - фото
Борис Покровский
11.06.2014 80 экспертиз

Комплекс апартаментов бизнес-класса «Флотилия», расположенный неподалеку от станции метро «Речной вокзал», — одна из немногих новостроек бизнес-класса в этом районе. Отличительной чертой комплекса является его яркая архитектура и местоположение — «Флотилия» строится через дорогу от парка Дружбы, что гарантирует хороший вид из окон и прогулочную зону рядом с домом.

Читать целиком
Кому тут жить хорошо?
Как уверяет представитель застройщика, активнее всего апартаментами интересуются москвичи — жители севера и северо-запада города, которым не нужна прописка, но хочется жить в привычном районе в новом доме, отличающемся от окрестной застройки. Комплекс понравится родителям с детьми — рядом парк и развитая детская инфраструктура старого района. Активным и молодым понравится собственный спорткомплекс, расположенный внутри квартала, близость спортивных объектов района, и обширная зеленая зона — от парка Дружбы до Северного речного вокзала — популярных среди местных жителей мест для велопрогулок и утренних пробежек.
Сроки заселения
Комплекс вместе со всей инфраструктурой застройщик, ГК «ГРАС», обещает сдать в эксплуатацию в первом квартале 2016 года. С заселением придется, конечно, подождать — апартаменты в комплексе немаленьких площадей, сдаются «в монолите», а значит, ремонтные работы займут продолжительное время — до 3-х лет. То есть «обжитым» комплекс можно будет назвать не раньше конца 2018 года.
Квартирография и планировки
«Флотилия» будет состоять из четырех 28-этажных корпусов. В комплексе представлены 1-, 2- ,3- ,4-комнатные апартаменты, размеры которых соответствуют заявленному бизнес-классу — от 56 до 196 кв.м, а высота потолков — 3,1 м. Интересными выглядят двухкомнатные апартаменты площадью 98,6 кв.м. Здесь большая закругленная лоджия площадью 12 кв.м с панорамным остеклением, просторная прихожая с гардеробной, кухня площадью почти 22 кв.м. Недостатком можно считать совмещенный санузел, но он имеет площадь 6,5 кв.м и при желании вполне может быть поделен на два помещения. В трехкомнатных апартаментах предусмотрены два санузла в разных концах помещения. Например, в солидных 142-метровых апартаментах лоджия, на которую имеют выход все комнаты, уже площадью 20 кв.м. Зона, где расположены спальни, дополнительно отделена от кухни и гостиной небольшим тамбуром с дверью. В каждой спальне предусмотрена своя гардеробная площадью 3,6 кв.м, а в коридоре — стенной шкаф. Кухня площадью 23,5 кв.м и гостиная площадью 24 кв.м могут быть объединены в единое пространство
Архитектура
Комплекс строится по авторскому архитектурному проекту. Выгнутый фасад напоминает надутый парус, что, по словам представителя застройщика, «добавляет динамику в облик района Речного вокзала и выражает основную идею проекта — свободный и активный образ жизни».
Первые этажи
На первых этажах расположатся объекты инфраструктуры «Флотилии». Помещения будут продаваться. По замыслу здесь разместятся салоны красоты, магазины, небольшие офисы, мастерские службы быта. В центре комплекса будет построен 7-этажный спортивно-развлекательный центр. Спортивная часть будет представлена фитнес-центром, 25-метровым бассейном, волейбольным залом и шахматным клубом. В центре будут работать спортивные секции для детей и взрослых. Здесь же появится медицинский центр. В развлекательную часть войдут шестизальный кинотеатр-мультиплекс, бильярд и боулинг. И, конечно, торговая галерея. Жители «Флотилии» смогут попадать в комплекс, не выходя на улицу, — через подземный паркинг.
Соседи
Соседями по комплексу станут люди одного финансового уровня, большинство из которых, по словам представителей отдела продаж, -москвичи. Соседями в более широком смысле станут жители района Ховрино: рядом несколько старых кооперативов советских времен, в частности кооператив Союза Художников. Рядом с «Флотилией» большой жилой комплекс бизнес-класса, построенный лет 10 назад. Район спокойный и «интеллигентный».
Машины и паркинг
В комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 1275 машиномест. Машиноместа будут разного размера и различной стоимости. Есть несколько «семейных» — зависимых машиномест, но их совсем немного. Парковка во внутреннем пространстве комплекса будет ограничена.
Дети
Территория «Флотилии» будет огорожена и охраняема, так что родители могут не беспокоиться, отпуская детей гулять. Во дворе будет оборудована детская площадка. В спортивно-развлекательном комплексе, который будет построен на территории комплекса, дети смогут посещать спортивные секции, в том числе бассейн. Причем, чтобы попасть на тренировку, им не придется не только выходить за пределы комплекса, но и вообще выходить на улицу — проход в спорт-центр будет через подземную парковку по специальным пропускам. В пешей доступности от «Флотилии» расположено несколько школ и детских садов. Неподалеку конноспортивный комплекс «ЦСКА» и ледовый дворец «Умка» с секциями хоккея и фигурного катания.
Риски покупателей
Апартаменты в комплексе продаются по 214 ФЗ. На май 2014 года завершались монолитные работы по всем четырем корпусам, строился фундамент спортивно-развлекательного комплекса. Застройщик — ГК «ГРАС» работает на рынке с 2005 года. Риски недостроя невелики.
Транспортная доступность
«Флотилия» строится между ул. Ляпидевского и ул. Лавочкина (р-н Ховрино). До метро «Речной вокзал» от комплекса минут 10 ходьбы через парк Дружбы. Дорога домой на машине может быть затруднена пробкой на Ленинградском шоссе, что не редкость. Недалеко — МКАД и два выезда на него — с Ленинградского шоссе и через улицу Дыбенко, что дает возможность маневра.
Вокруг дома
Комплекс строится в старом районе со сложившейся развитой инфраструктурой. Рядом — дворец спорта «Динамо», через дорогу — парк Дружбы, а по другую сторону Ленинградского шоссе, в 10 минутах ходьбы от «Флотилии» — Северный речной вокзал с большой парковой зоной. В районе много магазинов, хорошо развита детская инфраструктура. Окрестная застройка представлена как панельными пятиэтажками, так и кирпичными «ведомственными» домами 70-х годов прошлого века. Рядом расположено несколько «монолитных» новостроек последних двух десятилетий.

Застройщик «ГРАС»

  • Год основания 2005
  • Рейтинг 36 из 100
  • Состав акционеров5 из 20
  • Прозрачность0 из 20
  • Долговая нагрузка15 из 20
  • Портфель компании6 из 20
  • Информационная открытость10 из 20
Подробнее
ГРАС
Рейтинг застройщика ГРАС — 36

Похожие ЖК

67 Кронштадский
Головинский
Москва,
Кронштадтский бульв., 49 корп. 1
Станция метро Водный Стадион
66 Кристалл
Левобережный
Москва,
Смольная ул., влад. 49
Станция метро Речной Вокзал
64 Водный
Головинский
Москва,
Головинское шоссе, влад. 5
Станция метро Водный Стадион
61 Белый парк
Левобережный
Москва,
Беломорская ул., влад. 20-24
Станция метро Речной Вокзал
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте